Bellissimo podere panoramico in Vendita - Montaione (FI)



Riferimento 325

€ 760.000 trattabile


Ottimo affare per questa stupenda proprietà, già azienda agricola, situata a Montaione in un contesto incantevole, in provincia di Firenze, a pochi km dai borghi più belli della regione.Il luogo è panoramicissimo riservato ma allo stesso tempo si può raggiungere il centro del paese anche a piedi e avere tutti i sevizi e collegamenti a portata di mano.All'immobile principale fanno da corredo terreni rigogliosi (circa 15 ha) completamente accorpati, recintati e di caratteristiche pedoclimatiche e giaciture veramente di pregio che ne favoriscono molteplici possibili utilizzi dalla coltivazione all'allevamento di cavalli in quanto composti prevalentemente da impasti tufacei caratteristica rara in tante zone collinari della toscana ove sovente si è circondati da tremende argille fangose in inverno e troppo aride in estate.Volendo è completamente autonoma dal punto di vista dell' approvvigionamento idrico in quanto dispone di fonti naturali che erogano acqua in abbondanza 365 giorni all'anno, di un pozzo artificiale e della possibilità di raccolta di notevoli quantità di acqua piovana proveniente da quasi 800 mq di tetti, la risorsa idrica è tale da potersi destinare anche all'irrigazione inoltre a est confina anche con un torrente.Il compendio immobiliare è composto da diversi fabbricati (l’abitazione principale è circa 440 mq su due livelli, il capannone dei cavalli circa 200 mq chiusi più tettoie per circa 180 mq ed altri annessi ed ampliamenti vari autorizzati per un totale complessivo di oltre 1000 mq coperti utilizzabili come meglio uno crede) e terreni in buono stato, sulla proprietà non gravano piani di miglioramento agricolo ambientale in corso di validità e pertanto non è richiesto nessun particolare requisito al futuro acquirente, che potrà quindi utilizzare, destinare o anche eventualmente frazionare gli immobili (la casa ha già due ingressi separati) a seconda delle proprie esigenze.La colonica,libera su due lati, parzialmente da ristrutturare si compone al piano terra di grande e suggestivo soggiorno con soffitto mediante volte a crociera, cucina abitabile, ripostiglio; cinque camere matrimoniali, due bagni, studio di passaggio e balcone al piano primo..Gli accessi esclusivi sia ai terreni che ai fabbricati sono direttamente dalla strada pubblica, tutti i terreni sono recintati con regolari permessi rilasciati dal comune.Il bosco di proprietà garantisce l'indipendenza termica della struttura grazie all'approvigionamento della legna da ardere che in parte può essere anche venduta.Inoltre un'impianto solare termico provvede alla produzione di acqua calda gratis.
L’ATTUALE PROPRIETARIO E’ DISPONIBILE A VENDERE ANCHE PARTE DELL’INTERO SECONDO LE ESIGENZE DEL FUTURO ACQUIRENTE, SIAMO DISPONIBILI A TRATTARE SUL PREZZO DI FRONTE A PROPOSTE SERIE.


Motivazione
Vendita
Tipologia
Bellissimo podere panoramico
Indirizzo
Montaione
Regione
Toscana
Provincia
Firenze
Comune
Montaione
Prezzo
€ 760.000 trattabile
Totale mq
450 mq
Camere
5
Bagni
4
Locali
16
Stato conservazione
Buono
Classe energetica
G
IPE
768,4 kWh/m²
Piano
Multipiano
Piani totali
3
Riscaldamento
Autonomo
Posto auto
Coperto
Balconi
Presente
Giardino
Privato di 150.000 mq
Cucina
Abitabile
Asilo
Bar
Centri Benessere
Centri commerciali
Parchi Giochi
Piste Ciclabili
Scuole Elementari
Scuole Medie
Trasporti Pubblici
Uffici comunali
Uffici postali

L'immobile è ubicato a Montaione (FI) - Montaione


Contatta l'Agenzia


* Nome Cognome
* Telefono * Email

* Di quali informazioni hai bisogno?



* Autorizzo il trattamento dei miei dati personali ai sensi del D.Lgs 196/03

* campi obbligatori

© 2018 ASIP s.a.s. Di Maurizio Bolognini & C. | Tutti i diritti Riservati | P.IVA 02446120467 | Privacy | RSS | Powered by Gestim