Rustico in stile Toscano con vista panoramica in Vendita - Roccastrada (GR)

Zona: Ribolla



Riferimento 666

€ 530.000 trattabile


Il podere,situato tra le verdi colline della Maremma, tra Roccastrada – Montemassi e Massa
Marittima, dista circa 1,5 Km dal paese più vicino ed è raggiungibile mediante una strada
sterrata ben fortificata.
Su un tranquillo poggio, circondato da ulivi, boschi e querce sugheraie, gode di una
splendida vista panoramica che guarda verso il mare.
Un tempo fienile e annesso agricolo è stato interamente ristrutturato nel 2006 e convertito
in civile abitazione.
La casa, con esterni e parte degli interni in pietra faccia¬vista, è circondata da un giardino
di circa 2000 mq completamente recintato.
Piano terra:
Grande portico coperto di 42 mq dal quale si accede alla cucina di 28 mq, soggiorno con camino e
grande accesso a terrazza sul giadino di 24 mq, bagno agibile per persone con disabilità motorie di
6,5 mq.
Primo piano:
Dal soggiorno, con scala interna in cemento, si accede al piano superiore dove si trovano due
camere rispettivamente di 24 e 12 mq, bagno con vasca idromassaggio di 5 mq.
Tutta la casa ha una pavimentazione in cemento quarzato resinato con sottostante impianto di
riscaldamento predisposto alla posa del parquet, i soffitti con travi di castagno, porte e finestre
completi di vetrocamera e vetro antinfortunistico nelle porte¬finestre.
Gli infissi esterni sono in golden teak laccato.
Completano la proprietà due vani tecnici, annessi alla casa, adibiti uno per i depositi dell'acqua
calda, l'acqua potabile e la caldaia, l'altro per la lavanderia e ripostiglio ma già convertiti ad uso
abitativo.
Aspetti tecnici:
– Impianto fotovoltaico 10 pannelli da 1800 wp per la produzione di energia elettrica.
– Impianto solare 3 pannelli per la produzione di acqua calda ed integrazione del
riscaldamento con caldaia a biomassa.
Tutti i pannelli sono posizionati sul lato sud del tetto, ventilato e coibentato con sughero.


Motivazione
Vendita
Tipologia
Rustico in stile Toscano con vista panoramica
Indirizzo
ribolla
Regione
Toscana
Provincia
Grosseto
Comune
Roccastrada
Zona
Ribolla
Prezzo
€ 530.000 trattabile
Totale mq
200 mq
Camere
2
Bagni
2
Locali
6
Stato conservazione
Ottimo
Classe energetica
VA - IN FASE DI VALUTAZIONE
Piano
Multipiano
Piani totali
2
Riscaldamento
Autonomo
Posto auto
Scoperto
Appartamenti Totali
1
Terrazzo
Presente
Giardino
Privato di 2.000 mq
Cucina
Abitabile
Asilo
Bar
Campi da Calcio
Campi da Tennis
Centri Benessere
Centri commerciali
Complessi Sportivi
Parchi Giochi
Scuole Elementari
Scuole Medie
Trasporti Pubblici
Uffici comunali
Uffici postali

L'immobile è ubicato a Roccastrada (GR) - ribolla


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